Kategorie: Pressestatement

Der Negativtrend bei den Baugenehmigungszahlen setzt sich vor. Die vom Bayerischen Landesamt für Statistik vorgelegten Zahlen für den Freistaat verheißen nichts Gutes für die ohnehin äußerst angespannten Wohnungsmärkte in den bayerischen Städten und Gemeinden. Denn die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ist schon jetzt groß und wird der Bevölkerungsprognose zufolge noch weiterwachsen.

Die sozial orientierten Mitglieder des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen können wegen der hohen Baukosten nur noch mit Wohnraumfördermittel die nötigen Mietwohnungen errichten. Doch die Fördermittel sind knapp geworden. Erste Bauprojekte müssen bereits abgesagt oder auf Eis gelegt werden.

Angesichts enormer Kosten und knapper Mittel braucht es für einen dauerhaft funktionierenden Wohnungsbau nicht nur mehr Förderung, sondern auch ausreichend bezahlbare Grundstücke, eine Bremse bei den Baukostensteigerungen, steuerliche Anreize und ein Zinsförderprogramm für bezahlbaren Wohnungsbau.

München (31.03.2022) – Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen begrüßt die erhöhten Zuschüsse beim Bau geförderter Mietwohnungen im Rahmen der neuen bayerischen Wohnraumförderungsbestimmungen. „Auf diese dringend notwendige Erhöhung haben wir lange gewartet“, freut sich Verbandsdirektor Hans Maier. Durch die erhöhten Zuschüsse könnten die seit Jahren steigenden Baukosten teilweise aufgefangen werden. Großes Manko der neuen Förderbestimmungen ist aus Sicht des Verbandes allerdings die Halbierung beim objektabhängigen Darlehen von bisher 50 auf 25 Prozent. Damit wird für die nachhaltig bestandshaltenden Wohnungsunternehmen im VdW Bayern ein Großteil der Verbesserung durch die Zuschüsse wieder weggenommen.

München (28.03.2022) – Die aktuellen Zahlen des Bayerischen Landesamts für Statistik zu den steigenden Baupreisen zeigen das Dilemma der sozial orientierten Wohnungsunternehmen. Eine seriöse Kalkulation von Bauprojekten und der späteren Zielmieten ist kaum noch möglich. „Unsere Mitgliedsunternehmen kämpfen seit Jahren mit den steigenden Baukosten und es wird immer schlimmer“, sagt Verbandsdirektor Hans Maier. Irgendwann ist die Grenze erreicht, wo sich der Wohnungsbau schlicht nicht mehr rechnet. Für den geförderten Wohnungsbau fordert der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen eine Erhöhung der Zuschusskomponente von 300 auf 500 Euro pro Quadratmeter, um die Kostensteigerung auszugleichen.

München (22.02.2022) – Die aktuellen Zahlen des Bayerischen Landesamts für Statistik zeigen aus Sicht des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen eine gefährliche Entwicklung. Der Wohnungsbau in den Großstädten geht zurück und es werden weniger Mehrfamilienhäuser geplant. „Dort wo die Wohnungen am dringendsten gebraucht werden, ziehen sich die Bauherren zurück“, bedauert Verbandsdirektor Hans Maier. Für den Verband bayerischer Wohnungsunternehmen liegt der Rückgang an den drastischen gestiegenen Baupreisen und Grundstückskosten. Die Wohnungsbauziele der Bundesregierung von 400.000 Wohnungen jährlich, davon 100.000 öffentlich gefördert, sieht der Verbandschef in Gefahr: „Die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau müssen besser werden. Gerade für unsere sozial orientieren Wohnungsunternehmen wird das Bauen immer unattraktiver“. Schließlich müssten die Mieten nachher noch bezahlbar sein.

München (24.01.2022) – Der zum 24.01.2022 beschlossene Programmstopp der Bundesförderung für effiziente Gebäude trifft bei der Wohnungswirtschaft Bayern auf Unverständnis. „Unsere 490 Mitgliedsunternehmen sind bereit zu investieren. Sowohl in den dringend benötigten Wohnungsneubau als auch in die energetische Gebäudesanierung. Der Programmstopp ist ein unglaublicher Vorgang. Da verlieren die sozial orientierten Unternehmen gleich und gründlich jegliches Vertrauen in die Planbarkeit und Zuverlässigkeit der neuen Bundesregierung“, sagt Verbandsdirektor Hans Maier.

Bereits die Einstellung des erfolgreichen Effizienzhaus 55-Programms hat die Wohnungswirtschaft kalt erwischt. Höhere Effizienzanforderungen beim geförderten Wohnungsbau würden vor allem die Baukosten weiter in die Höhe schrauben und kein nennenswerter Gewinn für den Klimaschutz sein. Wenn der Bund seine Wohnungsbau- und Klimaschutzziele ernst nimmt, müssen die Fördermittel aus Sicht des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen deutlich aufgestockt werden.