Das Seminar vermittelt die Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken vor dem Hintergrund normierter Wertermittlungsverfahren. Es werden dabei Themen vom Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages bis zu dessen Ablauf besprochen.
Inhalte:
- Die Relevanz des Erbbaurechts heute
- gesetzliche Grundlagen des Erbbaurechts
- Bestimmung des angemessenen Erbbauzinses bei Abschluss eines neuen Erbbaurechtsvertrages und bei Verlängerung eines bestehenden Erbbaurechtsvertrages
- Anpassungsmöglichkeiten für den Erbbauzins bei bestehenden Erbbaurechtsverträgen
- Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken nach ImmoWertV
- Bewertung von Erbbaurechten nach dem Münchener Verfahren
- Entschädigung bei Heimfall und Vertragsablauf
- Erklärung der Funktionsweise des finanzmathematischen Verfahrens