Kategorie: Sonstiges

Der reale (preisbereinigte) Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im Jahr 2022 kalenderbereinigt um 9,6 % gegenüber dem Vorjahr gesunken. Mit einem Volumen von 99,1 Milliarden Euro lag der Auftragseingang aufgrund der stark gestiegenen Baupreise nominal (nicht preisbereinigt) 4,8 % über dem Vorjahresniveau.

Das 1. Quartal 2022 erreichte mit dem Rekordmonat März, in dem zum ersten Mal Auftragseingänge von mehr als 10 Milliarden Euro gemeldet wurden, im Vorjahresvergleich noch ein reales Plus von 4,1 %. Ab dem 2. Quartal konnte das Vorjahresniveau jedoch nicht mehr erreicht werden: Insgesamt sieben Monate verzeichneten sogar ein zweistelliges reales Minus.

Im Hochbau gingen die realen Auftragseingänge um 15,1 % zurück und lagen mit 51,7 Milliarden Euro nominal knapp (-1,6 %) unter dem Vorjahresergebnis. Dabei verzeichnete der Wohnungsbau mit real -16,5 % (nominal: -3,9 %) die größten Einbußen. Der Tiefbau sank im Vergleich zum Vorjahr real um 3,0 %, steigerte sich jedoch nominal um 12,7 % auf 47,4 Milliarden Euro.

Bauhauptgewerbe verzeichnet realen Rückgang beim Jahresumsatz

Der Jahresumsatz im Bauhauptgewerbe sank im Vergleich zum Vorjahr real um 5,8 %. Nominal steigerte er sich um 9,8 % und erreichte einen neuen Höchststand von 108,9 Milliarden Euro. Dabei fiel der Wohnungsbau mit 28,0 Milliarden Euro Jahresumsatz am stärksten ins Gewicht, der gewerbliche Hochbau folgte mit 25,8 Milliarden Euro.

In der Statistik erfasst werden alle Betriebe von Unternehmen mit 20 und mehr tätigen Personen. Im Jahr 2022 waren das rund 9 500 Betriebe und damit 1,2 % mehr als im Vorjahr. Seit zwölf Jahren (2009: 7 000 Betriebe) steigt die Zahl dieser Betriebe kontinuierlich.

In den befragten Betrieben waren 2022 im Jahresdurchschnitt 530 000 Personen tätig. Das waren etwa 8 200 oder 1,6 % mehr als im Jahr zuvor. Die Entgelte stiegen im gleichen Zeitraum nominal um 6,7 % und ergaben eine Gesamtsumme von 23,2 Milliarden Euro. Etwa 621 Millionen geleistete Arbeitsstunden (+1,0 %) kamen dabei zusammen.

Auftragseingang steigt im Dezember 2022 um 1,8 % zum Vormonat

Im Dezember 2022 lag der reale Auftragseingang im Bauhauptgewerbe saison- und kalenderbereinigt 1,8 % höher als im Vormonat. Im Vorjahresvergleich sank der reale Auftragseingang im Dezember 2022 kalenderbereinigt um 23,4 %. Dabei ist zu beachten, dass im Jahr 2021 der zweithöchste Dezemberwert der vergangenen 20 Jahre gemessen wurde. Nach dem Bau-Boom der letzten fünf Jahre liegt das reale Ergebnis vom Dezember 2022 immer noch deutlich über dem damaligen Rekordniveau von 2016.

Der Auftragseingang betrug im Dezember 2022 rund 8,5 Milliarden Euro. Das waren nominal (nicht preisbereinigt) 10,4 % weniger als im Dezember 2021.

Der Angriff Russlands auf die Ukraine am 24. Februar hat die Entwicklung der Energiepreise in Deutschland im Verlauf des Jahres 2022 entscheidend beeinflusst. Die Erzeugerpreise für Energie waren trotz zuletzt sinkender Tendenz im Januar 2023 um 32,9 % höher als im Januar 2022, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt. Am deutlichsten fiel die Preissteigerung in diesem Zeitraum bei Erdgas in der Verteilung aus: Im Januar 2023 kostete dieses 50,7 % mehr als im Januar 2022, dem Monat vor dem Angriff Russlands. Der Anstieg bei elektrischem Strom betrug 27,3 %. Mineralölprodukte wie Heizöl oder Kraftstoffe waren im Januar 2023 trotz zuletzt deutlich gesunkener Preise 12,6 % teurer als im Januar 2022.

Auch der Import von Energie aus dem Ausland war trotz aktuell sinkender Preise im Dezember 2022 teils deutlich teurer als vor dem russischen Angriff. So kosteten Gaseinfuhren 24,3 % mehr als im Januar 2022, importierte Mineralölerzeugnisse waren 14,6 % teurer und der Import von elektrischem Strom kostete 45,7 % mehr als im Januar 2022.
Auch für Verbraucherinnen und Verbraucher verteuerten sich Energieprodukte infolge des Angriffs Russlands auf die Ukraine deutlich.

Nach zwei Jahren Pause gibt es nun wieder einen Wohnungsmarktbericht der BayernLabo. Ausgewählte Wohnungsmarktindikatoren geben Einblicke in die unterschiedlichen Entwicklungen in den Regionen Bayerns, die Wohnungsprognose der empirica ag zeigt den zukünftigen Bedarf bis 2040 auf. Im Freistaat besteht nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnungen – ohne bislang die Auswirkungen des Ukrainekrieges und die damit verbundenen Zuwanderungen nach Bayern berücksichtigt zu haben. Für die Bautätigkeit stellen die derzeit ausgelasteten Baukapazitäten, Materialknappheit, Lieferengpässe sowie der sich verschärfende Baulandmangel in Verbindung mit steigenden Bauzinsen erhebliche Herausforderungen dar, die es zu meistern gilt.

Detailliertere Informationen und ausführliches Zahlenmaterial finden Sie auf der Internetseite der BayernLabo: https://bayernlabo.de/foerderinstitut/publikationen/

In Bayern werden im Jahr 2022 insgesamt 76.633 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt. Nach Mitteilung des Bayerischen Landesamts für Statistik stellt dies im Vergleich zum Jahresergebnis 2021 ein Minus von 3.711 Wohnungs­baufreigaben beziehungsweise 4,6 Prozent dar. Bei der Betrachtung des Genehmigungsvolumens nach Gebäudearten zeigt sich ein unterschiedliches Bild. Eine ähnlich hohe relative Abnahme lässt sich bei Einfamilienhäusern mit 18,4 Prozent und bei Zweifamilienhäusern mit 19,6 Prozent feststellen. Die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen in Mehrfamilienhäusern ist dagegen im Jahresvergleich um 9,0 Prozent gestiegen. In den bayerischen Regierungsbezirken sind die Baugenehmigungen für Wohnungen insgesamt rückläufig ausgenommen Mittelfranken mit einem Plus von 21,5 Prozent.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden werden im Jahr 2022 insgesamt 65.312 Wohnungen genehmigt. Dies entspricht einer Verringerung um 3.247 Baufreigaben beziehungsweise 4,7 Prozent. Es lässt sich ein Einbruch der Wohnungsbaugenehmigungen im Eigenheimbereich gegenüber einer Ausweitung im Geschosswohnungsbau in Bayern feststellen. Bei den Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern reduzieren sich die Wohnungsbaufreigaben zusammen um 18,7 Prozent auf 25.182 Wohnungen. Eine Zunahme der entsprechenden Baugenehmigungen um 9,0 Prozent auf 38.539 kann dagegen bei Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime) festgestellt werden.

Unter den bayerischen Regierungsbezirken erzielt im Jahresvergleich allein Mittelfranken einen Zuwachs der Baugenehmigungen für Wohnungen. Die entsprechenden Genehmigungen erhöhen sich um 21,5 Prozent auf 11 208 Wohnungen insgesamt. In den anderen Regierungsbezirken verringert sich die Zahl der Wohnungsbaufreigaben. Die rückläufige Entwicklung macht zwischen 2,6 Prozent in Unterfranken und 22,8 Prozent in Oberfranken aus.

Mit Blick auf die Kreise in Bayern verzeichnen insbesondere die Landkreise einen Rückgang der zum Bau geplanten Wohnungen. Die Zahl der Baugenehmigungen verringert sich dort im Jahresvergleich insgesamt um 6,2 Prozent auf 55.815 Wohnungen. In Summe der kreisfreien Städte bleiben die Wohnungsbaufreigaben im Jahr 2022 mit 20.818 Wohnungen und einer Abnahme um 0,2 Prozent nahezu konstant. Bei der alleinigen Betrachtung der bayerischen Großstädte fällt der Rückgang mit 1,8 Prozent allerdings etwas größer aus.

Im Freistaat steigen die Verbraucherpreise im Vergleich zum Januar des letzten Jahres um 8,8 Prozent. Weiterhin treiben steigende Energiepreise die Teuerung. So erhöhen sich die Preise für Heizöl gegenüber dem Vorjahresmonat um 29,2 Prozent und die Preise für Brennholz, Holzpellets oder andere feste Brennstoffe um 54,6 Prozent. Gas steigt im gleichen Zeitraum sogar um 73,7 Prozent. Ohne Berücksichtigung des Energiebereichs liegt die Inflationsrate diesen Monat bei immer noch hohen 7,4 Prozent. Darin enthalten: der starke Anstieg der Nahrungsmittelpreise um 19,8 Prozent.

Die Verbraucherpreise steigen im Januar 2023 im Vergleich zum Vormonat um 0,7 Prozent. Binnen Monatsfrist sinkt der Heizölpreis um 0,8 Prozent, die Preise für Brennholz, Holzpellets oder andere feste Brennstoffe steigen um 3,5 Prozent. Auch Kraftstoffpreise steigen im Vergleich zum Vormonat leicht um 1,2 Prozent. Erdgas wird deutlich um 38,2 Prozent teurer. Binnen Monatsfrist kosten Nahrungsmittel insgesamt 1,4 Prozent mehr als im Dezember.

Die Inflationsrate, gemessen als prozentuale Veränderung des Verbraucherpreisindex für Bayern gegenüber dem entsprechenden Vorjahresmonat, liegt im Januar 2023 bei 8,8 Prozent.

Der Gesamtindex ohne die aktuellen Hauptpreistreiber Nahrungsmittel und Energie, in der öffentlichen Diskussion oft als Kerninflationsrate bezeichnet, beläuft sich im Januar auf 5,7 Prozent.

Gegenüber dem Vormonat steigt der Verbraucherpreisindex im Januar um 0,7 Prozent.

Nahrungsmittel – Preissteigerungen von fast 20 Prozent zu Januar 2022

Mit im Jahresvergleich weiterhin stark steigenden Preisen sind die Verbraucher bei Nahrungsmitteln konfrontiert. Diese ziehen gegenüber Januar 2022 jetzt im ersten Monat 2023 um 19,8 Prozent deutlich an.

Besonders erhöhen sich im Vorjahresvergleich Molkereiprodukte und Eier (+34,0 Prozent), Brot und Getreideerzeugnisse (+23,2 Prozent), Fleisch und Fleischwaren (+18,4 Prozent) sowie Gemüse (+12,7 Prozent). Bei Obst (+2,7 Prozent) verläuft die Entwicklung moderater. Insbesondere Zucker ist mit 58,8 Prozent deutlich teurer als im Vorjahr. Binnen Monatsfrist erhöhen sich die Preise für Nahrungsmittel insgesamt um 1,4 Prozent. Für Gemüse müssen die Verbraucher im Vergleich zum Vormonat 2,8 Prozent mehr bezahlen, Obst wird mit einem Preisrückgang von 0,1 Prozent etwas günstiger.

Gas, Heizöl, Kraft- und Brennstoffe befeuern weiterhin hohe Inflationsrate

Die Inflationsrate wird weiterhin stark von den Energiepreisen getrieben. Vor allem Gas (+73,7 Prozent) und Heizöl (+29,2 Prozent) tragen zu diesem Anstieg im Jahresvergleich bei. Doch auch die Energiegewinnung aus Brennholz, Holzpellets oder anderen festen Brennstoffen wird für die Verbraucher mit einer Teuerungsrate von 54,6 Prozent erheblich kostenintensiver. Kraftstoffe sind mit 7,1 Prozent und Strom mit 25,7 Prozent ebenfalls spürbar teurer als im Vorjahresmonat. Nach den Berechnungen des Bayerischen Landesamtes für Statistik steigen die Preise für Gas im Vergleich zum Dezember 2022 um 38,2 Prozent. Bei Heizöl (‑0,8 Prozent) sinken die Preise binnen Monatsfrist geringfügig, während Kraftstoffe mit 1,2 Prozent wieder teurer werden. Die Strompreise steigen im Vergleich zum Vormonat leicht an (+0,6 Prozent).

Wohnungsmieten – moderate Veränderungen

Die Preisentwicklung bei Wohnungsmieten ohne Nebenkosten verläuft im Vergleich zum Gesamtindex unterdurchschnittlich. Gegenüber dem Vorjahresmonat erhöhen sie sich im Januar um 2,6 Prozent.